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Proche de duras - charmante maison de campagne avec vue et piscine
— Duras 47120 —
Nos partenaires locaux
Cette charmante maison de campagne se situe à la lisière d’un village avec des commerces et à seulement quelques minutes en voiture du joli village historique de Duras, réputé pour son château, son marché hebdomadaire animé, et ses nombreux commerces, bars et restaurants. La propriété se trouve à environ 30 minutes de l’aéroport de Bergerac et à environ 1h15 de l’aéroport international de Bordeaux.
Cette maison bien entretenue a récemment bénéficié de plusieurs améliorations par ses propriétaires actuels. Parmi les travaux réalisés, l’installation d’un nouveau système de drainage micro-station, la remise à niveau de l’électricité, trois nouveaux chauffe-eaux, une cuisine modernisée, et un nouveau poêle à pellets (installé en 2023).
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine / salle à petit-déjeuner avec une cheminée ornementale, un salon voûté avec un poêle à pellets indépendant, une salle à manger, une chambre (actuellement utilisée comme salle de musique), et une salle d'eau.
À l’étage, il y a trois autres chambres, dont une avec salle d'eau et accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bains familiale.
Le terrain d'environ 1600 m2 est agrémenté d’arbres matures, d'une grande terrasse menant à une piscine, d'un espace barbecue, d’un abri de jardin et d’un carport.
Cette charmante maison pleine de caractère serait idéale comme résidence principale ou comme maison de vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Cette maison bien entretenue a récemment bénéficié de plusieurs améliorations par ses propriétaires actuels. Parmi les travaux réalisés, l’installation d’un nouveau système de drainage micro-station, la remise à niveau de l’électricité, trois nouveaux chauffe-eaux, une cuisine modernisée, et un nouveau poêle à pellets (installé en 2023).
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine / salle à petit-déjeuner avec une cheminée ornementale, un salon voûté avec un poêle à pellets indépendant, une salle à manger, une chambre (actuellement utilisée comme salle de musique), et une salle d'eau.
À l’étage, il y a trois autres chambres, dont une avec salle d'eau et accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bains familiale.
Le terrain d'environ 1600 m2 est agrémenté d’arbres matures, d'une grande terrasse menant à une piscine, d'un espace barbecue, d’un abri de jardin et d’un carport.
Cette charmante maison pleine de caractère serait idéale comme résidence principale ou comme maison de vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Proche de duras - charmante maison de campagne avec vue et piscine
346 500 €
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