Name: Montréal – Spacieuse maison familiale au coeur d’un village dynamique.
SKU: BVI0081711
Price: 315000 EUR
Availability: InStock

315 000 €

256 m² / 238 m²

10 pièces

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Nichée dans les rues étroites de Montréal, vous trouverez cette charmante maison familiale.

En entrant, vous trouverez la cuisine à votre gauche et la salle à manger à votre droite. Vous continuez le hall d'entrée jusqu'à la cage d'escalier, puis vous entrez dans le salon avec poêle à bois. Quelques marches mènent à la bibliothèque avec accès à la cour, et encore quelques marches jusqu'à la cuisine d'été qui mène à la piscine.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres aux caractéristiques d'origine, une salle de bain familiale avec baignoire, douche, lavabo et WC. De cet étage, un accès extérieur couvert mène à une véranda fermée avec une petite terrasse donnant sur la piscine.

Au 2e étage, vous trouverez trois autres chambres, une salle d'eau et des WC séparés. L'une des chambres dispose d'un balcon/terrasse donnant sur la cour/piscine.

Cette propriété regorge de nombreuses caractéristiques originales. Si vous recherchez une maison familiale au cœur d'un village animé, accessible à pied depuis toutes les commodités, ne cherchez plus.

Montréal se trouve à 12 km à l'ouest de Carcassonne, à seulement 10 minutes de l'aéroport. Montréal bénéficie d'une variété de commodités : petit supermarché, boucherie, boulangerie, restaurants et boutiques.

Référence: BVI0081711

DPE

GES

Date du DPE : 05/03/2025

Coûts annuels estimés : 2 330 € - 3 210 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr