Maison 183m² à paris 13e arrondissement

Au coeur du quartier recherché de la Butte-aux-Cailles - à deux pas des commerces, restaurants, du centre commercial Italie 2 et parfaitement desservie par les transports (métro ligne 6 à 3 min, lignes 5 et 7 à 8 min, bus),

Nous vous proposons une superbe maison familiale de 183 m², répartie sur 3 niveaux et composée de 7 pièces.

Entièrement repensée par un architecte, elle offre un agencement optimisé et de beaux volumes qui séduiront dès la première visite.

Cette maison offre un cadre de vie très agréable, l'exposition plein sud vous offre une très belle luminosité

Rez-de-chaussée : une entrée avec dressing, un vaste séjour, et sa salle a manger ouvert sur un jardin arboré , une cuisine séparée, un WC.

1er étage : trois chambres dont une avec balcon, une salle de bains, une salle d'eau, un WC et une buanderie.

2e étage : une chambre, un WC, une salle d'eau et une superbe suite parentale avec plafond cathédrale, dressing/bureau, salle de bains et terrasse privative de 15 m² sur le toit au dernier étage prolongé par deux combles de 17m2 chacun.

Le jardin de 64 m² à l'abri des regards et la terrasse plein ciel vous permettront de profiter pleinement des beaux jours.
Le jardin offre également la possibilité de stationner un véhicule.

Une cave de 9 m² en sous-sol vient compléter ce bien rare, situé dans une petite rue pavée, calme et à sens unique.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr