Située dans le charmant village médiéval de Margon, cette superbe maison de village de 3 chambres a été entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, tout en conservant le charme authentique de l’ancien. À seulement 10 minutes de Pézenas et 30 minutes des plages méditerranéennes, elle offre un cadre de vie paisible et raffiné au cœur du sud de la France.
Rez-de-chaussée :
Spacieuse cuisine dinatoire (34 m²) idéale pour recevoir
Salon/salle à manger lumineux (28,4 m²)
WC invités
Buanderie indépendante
Garage + place de stationnement extérieure privée – un atout rare en village
Étage :
Deuxième salon (17 m²) ouvrant sur une magnifique terrasse de 31 m² avec vue imprenable sur les jardins du château
Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec WC
Deux autres chambres doubles, chacune avec leur salle d’eau et WC privatifs
WC invités supplémentaire
Prestations :
Rénovation de très grande qualité
Double vitrage, stores électriques, protection solaire
Fibre optique – idéale pour le télétravail ou les séjours longue durée
Aucun travaux à prévoir
À proximité :
Aéroport de Béziers : 32 km
Plages méditerranéennes : 32 km
Golf : 15 km
Commerces et supermarchés : 3,3 km
Gare : 9 km Gare TGV : 23 km
Une propriété rare, alliant confort moderne et cachet historique, parfaite en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif haut de gamme. À découvrir rapidement.
Rez-de-chaussée :
Spacieuse cuisine dinatoire (34 m²) idéale pour recevoir
Salon/salle à manger lumineux (28,4 m²)
WC invités
Buanderie indépendante
Garage + place de stationnement extérieure privée – un atout rare en village
Étage :
Deuxième salon (17 m²) ouvrant sur une magnifique terrasse de 31 m² avec vue imprenable sur les jardins du château
Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec WC
Deux autres chambres doubles, chacune avec leur salle d’eau et WC privatifs
WC invités supplémentaire
Prestations :
Rénovation de très grande qualité
Double vitrage, stores électriques, protection solaire
Fibre optique – idéale pour le télétravail ou les séjours longue durée
Aucun travaux à prévoir
À proximité :
Aéroport de Béziers : 32 km
Plages méditerranéennes : 32 km
Golf : 15 km
Commerces et supermarchés : 3,3 km
Gare : 9 km Gare TGV : 23 km
Une propriété rare, alliant confort moderne et cachet historique, parfaite en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif haut de gamme. À découvrir rapidement.
Référence: MARPUT28
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de Village Rénovée avec Terrasse et Vue – Margon, près de Pézenas
395 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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