LA BASTIDE - Un havre de paix au cœur de la nature
Découvrez un fond de commerce unique nichée sur la route menant aux Gorges du Verdon, cette charmante maison de 75 m² est le lieu rêvé pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Que vous envisagiez une retraite paisible ou un projet d'hospitalité florissant, cet endroit a tout pour séduire.
WE SELL THE HOUSE TO LEAVE + 4 GUESS ROOMS + COTTAGE + LAND WITH THE GOOD WILL
Détails de l'habitation principale :
- Cuisine équipée : Aménagée pour concocter des plats savoureux.
- Pièce de vie avec cheminée : Un espace chaleureux pour accueillir vos hôtes ou profiter de moments conviviaux en famille.
- 3 chambres confortables : Idéales pour des nuits reposantes après des journées passées à explorer la beauté environnante.
-Salle de douche et toilettes indépendants - Confort et commodité pour tous.
Chambres d’hôtes et gîte :
Attenante à l'habitation, vous trouverez quatre chambres d’hôtes spacieuses, chacune dotée de placards intégrés (environ 12 à 14 m²). Chaque chambre bénéficie d’une salle de bain ou de douche avec WC, garantissant intimité et confort à vos clients.
En parallèle, une bâtisse indépendante de 45 m² sert de gîte. Vous y trouverez :
- Cuisine et séjour : Espace convivial et lumineux.
- Chambre : Idéale pour une escapade romantique ou familiale.
- Salle de bain et toilettes : Accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée sur la nature environnante.
Potentiel de développement :
Cet établissement génère déjà un beau chiffre d'affaires, mais il offre encore un potentiel incroyable ! Imaginez rénover une salle de restaurant et sa cuisine pour proposer une expérience culinaire à vos hôtes, ou aménager un rooftop pour profiter de panoramas exceptionnels.
Un terrain d’exception :
La propriété s'étend sur un grand terrain plat de 10 600 m², parfait pour accueillir des chevaux, des chèvres ou autres animaux. Un puits est à votre disposition pour l’arrosage, et deux box à chevaux sont déjà installés.
Équipements supplémentaires :
- Sauna : Pour des instants de détente après une journée d'aventures.
- Double garage : Avec eau et électricité, idéal pour les projets de bricolage ou de stockage.
- Atelier et abris : Espaces pratiques pour vos outils et matériels.
- Cuisine d'été : Profitez des belles journées d’été pour des repas en plein air.
Situation géographique :
Idéalement située dans le Parc naturel du Verdon, La Bastide se trouve à seulement 40 km des Gorges du Verdon, 20 kms de Bargemon, à 35 km de Draguignan et à 43 km du Muy offrant un accès facile à l’autoroute. Pour les amateurs de ski, les pistes sont accessibles en seulement 1h15.
Cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour obtenir un DOSSIER COMPLET , n’hésitez pas à contacter Christine GUINOT au [Coordonnées masquées].
Venez découvrir ce gite, le déclic de votre projet qui allie confort, accueil et nature préservée !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Christine GUINOT
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 341 861 276 (EI)
Ville du greffe : Cannes
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501819064
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.
Honoraires charge vendeur.
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Situation géographique :
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Commerce 378m² à la bastide
263 000 €
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