A visiter ! très bel f4 en duplex avec vue sur parc !

Découvrez ce superbe appartement F4 en duplex proche du coeur de ville, situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée. Baigné de lumière grâce à son exposition et à ses grandes ouvertures, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à la fois moderne et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux ouvrant sur une belle terrasse à jouissance exclusive, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et entièrement équipée (plaques de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle) allie style et praticité. Le premier niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres confortables, une salle de bains et un second WC indépendant, offrant ainsi un espace nuit parfaitement organisé pour toute la famille. Vous bénéficierez de deux places de stationnement en sous-sol, un atout rare et appréciable. Le chauffage individuel électrique assure une gestion simple et maîtrisée de la consommation.. Copropriété de 197 lots (dont 94 appartements), montant moyen des charges du bien : 2200 euros annuels (eau froide comprise). Aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1332 EUR et 1802 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9917.