Cadre magnifique au bord d'un étang avec vue sur un château

EXCLUSIVITÉ BEAUX VILLAGES ! Anciennement partie d’un domaine viticole, cette charmante propriété de 3 chambres et 2 salles de bains offre un superbe potentiel, que ce soit comme résidence secondaire ou comme habitation principale confortable — avec en plus une annexe indépendante, idéale pour accueillir famille et amis.

L’entrée principale s’ouvre sur un hall accueillant doté de rangements intégrés. La cuisine lumineuse donne directement sur une terrasse plein sud, parfaite pour les petits-déjeuners en plein air ou les dîners détendus. Le spacieux salon/salle à manger bénéficie d’une jolie vue sur le lac du château voisin et dispose d’une cheminée fonctionnelle pour les soirées d’hiver. À ce niveau se trouvent également une chambre double et une salle de bain familiale.

À l’étage, une mezzanine surplombant la salle à manger offre un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture. Une chambre supplémentaire se situe juste à côté.

Au niveau du jardin, vous trouverez une buanderie et un espace de stockage, ainsi que l’annexe indépendante comprenant une chambre, une salle de bain et un espace de vie/cuisine/salle à manger ouvert — un lieu privé parfait pour les invités. Un garage avec un espace atelier complète cet étage.

Le joli jardin en pente douce descend vers le lac paisible, offrant un cadre naturel et reposant. Une allée fermée par un portail permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, et un second garage ou abri de jardin offre du rangement supplémentaire.

Située à seulement quelques kilomètres de Sainte-Foy-la-Grande — une bastide animée avec un marché hebdomadaire réputé, une gare (liaisons vers Bordeaux et Bergerac), des commerces, restaurants, écoles et supermarchés — cette propriété bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. Le prestigieux complexe du Château des Vigiers (golf, hôtel, restaurants et spa) se trouve à courte distance, et la ville très prisée d’Eymet est à environ 25 minutes.