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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison familiale, à deux pas du centre-ville
— Castillonnes 47330 —
Nos partenaires locaux
Située à proximité d’une jolie bastide disposant de tous les services essentiels, cette propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une vie de famille confortable ou un projet locatif.
L’habitation principale, située à l’étage, développe 102 m² habitables comprenant un salon lumineux et spacieux, une cuisine indépendante, trois chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et des WC séparés.
Les combles, offrent un espace supplémentaire avec deux pièces à rafraîchir et des WC existants—idéal pour créer un bureau, une salle de jeux ou du rangement.
Le sous-sol, accessible par une entrée indépendante, accueille un logement autonome avec cuisine, petit salon, chambre avec salle d’eau privative et WC séparés— parfait pour accueillir famille ou amis, ou pour générer un revenu locatif (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
En complément : un double garage, une cave et un atelier.
Le tout est implanté sur un terrain d’environ 2 000 m² arboré avec de nombreux arbres fruitiers, ainsi qu’un espace de stationnement.
À proximité des écoles et des commodités, cette propriété pratique et modulable représente une belle opportunité pour différents projets de vie.
Prix honoraires inclus : 194 400 €
Prix honoraires exclus : 180 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
L’habitation principale, située à l’étage, développe 102 m² habitables comprenant un salon lumineux et spacieux, une cuisine indépendante, trois chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et des WC séparés.
Les combles, offrent un espace supplémentaire avec deux pièces à rafraîchir et des WC existants—idéal pour créer un bureau, une salle de jeux ou du rangement.
Le sous-sol, accessible par une entrée indépendante, accueille un logement autonome avec cuisine, petit salon, chambre avec salle d’eau privative et WC séparés— parfait pour accueillir famille ou amis, ou pour générer un revenu locatif (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
En complément : un double garage, une cave et un atelier.
Le tout est implanté sur un terrain d’environ 2 000 m² arboré avec de nombreux arbres fruitiers, ainsi qu’un espace de stationnement.
À proximité des écoles et des commodités, cette propriété pratique et modulable représente une belle opportunité pour différents projets de vie.
Prix honoraires inclus : 194 400 €
Prix honoraires exclus : 180 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0074083
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale, à deux pas du centre-ville
194 400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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