Appartement 89m² à pfastatt

Situé à Pfastatt (68120), ce bel appartement et sa dépendance aménageable bénéficient d'un emplacement idéal dans un quartier prisé offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cette localisation séduit par sa praticité au quotidien.

L'appartement de 89 m² et 115 m² au sol dispose d'une terrasse spacieuse de 18 m², de 2014, idéale pour profiter de l'extérieur et prendre ses repas. De plus, une cave, une place de parking et une dépendance aménageable offrent des espaces supplémentaires très appréciables.

À l'intérieur, ce bien de 89 m² habitable et 115 m² au sol est situé au 2ème et dernier étage d'une jolie copropriété ayant du cachet.
Il se distingue par ses 4 pièces bien agencées, comprenant 3 chambres, un espace dressing, une cuisine équipée avec plaque de cuisson, micro-ondes et réfrigérateur de marque Siemens et four à vapeur, four et lave-vaisselle de marque MIELE, hotte de marque GAGGENAU.
La cuisine est ouverte sur un grand salon donnant sur la terrasse, une salle de bain avec double vasque avec placards, baignoire à remous, douche avec jets hydromassants et espace pour machine à laver le linge.
Un des atouts majeurs de cet appartement réside dans sa terrasse de 18 m², offrant un espace extérieur agréable sans vis-à-vis.

Les fenêtres double vitrage PVC datent de 2015 et tous les volet de l'appartement sont électriques. Présence de la Fibre.
Avec sa dépendance de 25 m² environ aménageable et sa place de parking, cet appartement allie confort et fonctionnalité pour un cadre de vie agréable à Pfastatt.

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Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 500 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 9 500 ¤ soit 5,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle GIROUD de FRAMOND, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 918 561 135.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 15.
Quote part annuelle(moyenne) : 540 euros.
Honoraires : 5.28 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 180 000 ¤. (gedeon_26118_31690473)