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Cozynergy

à Toulouse

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

95 000 €

70 m² / 203 m²

6 pièces

DLC FRANCE IMMO

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En exclusivité, Laurent et Catherine DUBERT vous invitent à découvrir cette charmante maison nichée dans un environnement calme et agréable.

L'entrée mène à un séjour chaleureux et à une cuisine équipée fonctionnelle. Un WC complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, la partie nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.

Le sous-sol complet offre de beaux atouts : garage, chaufferie et buanderie pour un quotidien facilité.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse idéale pour les beaux jours et d'un jardin entièrement clôturé de 203 m².

Menuiseries PVC avec volets et chauffage central gaz de ville.
Maison soignée et agréable : une opportunité à ne pas manquer !Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (gedeon_90898_31692200)

Référence: 160
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 09/08/2025

Coûts annuels estimés : 2 200 € - 3 030 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Photo 1

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 70 m² à Pont-Sur-Sambre

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 70 m² à Pont-Sur-Sambre

95 000 €