Maison 205m² à vernon

ENTRE VERNON et GAILLON - 1h15 de PARIS par A13 - Située dans un village, longère en pierre et poutres avec dépendances (ancien corps de ferme datant autour de 1790), édifiée sur un terrain clos d'environ 820 m².

La longère d'environ 205 m² comprend :
Au RDC : Entrée/séjour avec cheminée insert de 36 m² env., salon lumière traversante et accès à la terrasse de 33 m² env., cuisine aménagée et équipée de 12,70 m² env., suite parentale (chambre et salle d'eau) de 21 m² env., toilettes séparées, buanderie, arrière cuisine et véranda.

A l'étage : Pièce palière (21 m² env.) et deux grandes chambres avec placards (32 et 26 m² env.) avec salle d'eau et toilettes séparés.

Au sous-sol : Grande cave voutée en briques et pierre (32 m² env.).

Dépendances : Une grange aménageable - Ancienne bergerie - Bucher - Ateliers - Garage.


Ses atouts : Proche de la sortie A13 (1 heure de Paris) - Entre Gaillon et Vernon dans un charmant village avec école - Longère de caractère avec pierre et poutres - Suite parentale au RDC - Cheminée insert - Double vitrage bois avec volets roulants - Portail automatique - 2 ballons d'eau chaude récents - Terrasse - Dépendances d'environ 88 m² une belle opportunité pour les passionnés de rénovation ou pour les professionnels (chambres d'hôtes, gîte, artisanat - Garage d'environ 17 m² - Belle cave voutée en brique et pierre de 32 m² - Réserve d'eau - Une opportunité de vivre dans un environnement à la fois paisible et dynamique.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2 542 € et 3 440 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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contactez l'AGENCE Fabrice FRICHET IMMOBILIER.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite,
la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2542.00 et 3440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.