Maison bourgeoise 270m² dans un village à 45 min de rouen et de la mer (honfleur)

A découvrir Avec votre agence Terres et Demeures de Normandie Superbe maison bourgeoise de caractère datant de 1880, édifiée en briques, pierres et silex, au cœur d'un parc arboré de 4 130 m² et son allée de 37 tilleuls à 15 minutes à pied seulement de la forêt de Bretonne idéale pour de belles promenades. Cette demeure pleine de charme et d'authenticité allie élégance d'époque et confort moderne. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec couloir dessert : une grande pièce de vie lumineuse d'environ 55 m² avec cheminée en marbre et parquet massif, une lingerie avec douche, des toilettes indépendantes, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre. Un escalier en bois massif et fer forgé mène au premier étage : un couloir distribue trois chambres et une salle de bains avec WC, accès à deux chambres supplémentaires. Au deuxième étage : deux autres chambres, un vaste grenier, un point d'eau. Beau potentiel d'aménagement. Prestations techniques : Fenêtres en double vitrage Pompe à chaleur Adoucisseur d'eau Modalité de production de chauffage : individuelle, Pompe à Chaleur EAU/EAU Modalité de production d'eau chaude sanitaire : individuelle, chaudière à fuel Panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente des excédents de production. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand parc arboré de 4130 m², un véritable écrin de verdure, au calme. Une grande dépendance en excellent état, avec toiture récente, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : maison d'amis, atelier d'artiste, gîte, etc. Un bien rare, idéal pour les amateurs de belles demeures anciennes alliant charme, espace et tranquillité. Agent Commercial : Karine SOLIGNAC RSAC N° 498 553 189 Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 21 000 € TTC (4,21 %) inclus charge acquéreur (499 000 € hors honoraires)