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Charmante longère et son gîte
— Nozay 44170 —
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Située au calme de la campagne à 5 minutes de Nozay l'agence IGOR IMMOBILIER vous propose cette belle longère en pierre pleine de charme qui offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Elle se compose d’un vaste salon/séjour avec poutres apparentes et cheminée centrale, d’une cuisine familiale aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, une chambre de plain pied avec dressing, une salle de bains et WC. A l'étage setrouve une mezzanine et trois belles chambres.
Un gîte attenant à l'habitation, entièrement aménagé, vient compléter ce bien. Idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière, il dispose de sa propre pièce de vie avec cuisine ainsi que trois chambres avec chacune leur salle d'eau et WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré et paysagé, parfait pour les moments de détente, ainsi que de dépendances permettant du rangement ou la réalisation de projets divers.
Cette propriété allie le charme de la pierre, des volumes généreux et un fort potentiel grâce à son gîte déjà prêt à l’usage.
Pour plus d'informations et pour une visite contactez Mme Hubert au [Coordonnées masquées]
Un gîte attenant à l'habitation, entièrement aménagé, vient compléter ce bien. Idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière, il dispose de sa propre pièce de vie avec cuisine ainsi que trois chambres avec chacune leur salle d'eau et WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré et paysagé, parfait pour les moments de détente, ainsi que de dépendances permettant du rangement ou la réalisation de projets divers.
Cette propriété allie le charme de la pierre, des volumes généreux et un fort potentiel grâce à son gîte déjà prêt à l’usage.
Pour plus d'informations et pour une visite contactez Mme Hubert au [Coordonnées masquées]
DPE
A
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C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charmante longère et son gîte
542 000 €
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