Superbe appartement f4 3 chambres centre ville de saint gratien - le forum

OPPORTUNITE!
Spacieux appartement familial de 4 pièces (87m2) en centre ville de Saint-Gratien, résidence Le Forum, à 10 minutes à pieds de la gare (700m du RER C) et avec tous les commerces aux pieds de la résidence.
Appartement situé en limite d'Enghien les Bains et à 5 minutes à pieds du Parc du Petit Lac d'Enghien.

Cet appartement se compose comme suit: une entrée avec rangements sur mesure, une spacieuse pièce de vie de plus de 30m2, avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, 3 chambres spacieuses dont une de 14m2, une salle de bain avec espace buanderie de plus de 6m2, un cellier / débarras très pratique et WC séparés.

Charges 270€ / mois comprenant l'eau froide et le chauffage (au sol)
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

POINTS FORTS:
Secteur avec toutes les commodités, écoles, commerces et gare
Appartement en très bon état, posez vos valises!
Aucune anomalies, électricité, amiante...

Attention appartement en rez-de-chaussée mais toutefois pas adapté aux PMR car il y a quelques marches pour accéder à l'appartement.

Cette annonce référence 298769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033.

Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 256,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024
Score DPE : 281 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr