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Villa baines
— Hossegor 40150 —
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CO-EXCLUSIVITÉ - SEIGNOSSE - BOURDAINES - Perchée à flanc de nature, la Villa BAINES s'ouvre, depuis chaque pièce, sur une canopée majestueuse.
Le regard se fond dans les arbres, la lumière pénètre avec délicatesse et chaque volume dialogue avec le paysage, composant une atmosphère à la fois paisible, élégante et discrète.
Récemment rénovée par un architecte réputé, cette propriété conjuge avec justesse le charme de l'existant et le confort d'une conception contemporaine. Sa distribution fluide et généreuse accueille une vaste pièce de vie avec un poêle, une cuisine ouverte, trois chambres confortables et une suite parentale en mezzanine délicatement intégrée dans l'espace. Deux salles d'eau supplémentaires complètent cet ensemble.
A l'extérieur, tout invite à la douceur de vivre : une terrasse dans les arbres, une seconde terrasse au bord de la piscine chauffée, une cuisine d'été. Chaque détail a été pensé.
Loïc Le Guen - [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le regard se fond dans les arbres, la lumière pénètre avec délicatesse et chaque volume dialogue avec le paysage, composant une atmosphère à la fois paisible, élégante et discrète.
Récemment rénovée par un architecte réputé, cette propriété conjuge avec justesse le charme de l'existant et le confort d'une conception contemporaine. Sa distribution fluide et généreuse accueille une vaste pièce de vie avec un poêle, une cuisine ouverte, trois chambres confortables et une suite parentale en mezzanine délicatement intégrée dans l'espace. Deux salles d'eau supplémentaires complètent cet ensemble.
A l'extérieur, tout invite à la douceur de vivre : une terrasse dans les arbres, une seconde terrasse au bord de la piscine chauffée, une cuisine d'été. Chaque détail a été pensé.
Loïc Le Guen - [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa baines
1 627 500 €
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