Demeure d'exception

Demeure d’Exception de + de 1000m2 à Saulcy-sur-Meurthe Vue Panoramique sur la Montagne 15 Hectares de Terrain et 3 gros étangs.
-Située à Saulcy-sur-Meurthe, au cœur des Vosges, cette propriété exceptionnelle bénéficie d’un emplacement privilégié : à seulement quelques minutes de Saint-Dié-des-Vosges et proche de Gérardmer ville touristique (Lac, station de ski), tout en offrant un panorama spectaculaire sur les montagnes environnantes.
-Facile d'accès par la voie rapide mais nichée au calme, en pleine nature, au sein d’un terrain de 15 hectares entièrement clos, cette demeure rare conjugue espace, potentiel et beauté naturelle, ses 3 étangs sont parfaits pour la pêche.
Ses caractéristiques :
- Une bâtisse majestueuse au charme intact, construite dans les années 70 avec une architecture élégante et intemporelle.
- Vous trouverez à l'intérieure : plus de 1080m2 de surface dont 506m2 habitables ;
- Au RDC ; un hall d'entrée, un couloir, un immense salon, une grande cuisine, un bureau, une chambre, une salle de bain et deux toilettes.
-Au 1er étage ; 4 chambres, 2 salles de bain, une salle de jeux, 1 wc.
-Au Grenier ; une immense surface de 252 m2, carrelée aménageable, aux volumes impressionnants.
-Au sous-sol ; Une Salle pour les festivités, une cuisine d'été, un garage, une chaufferie, une salle de stockage, une salle sécurisée, un WC, des vestiaires, ainsi qu'une exceptionnelle cave voutée de 142m2.
Un projet unique mérite un lieu unique;
-Ce bien vous offre une opportunité parfaite pour un futur projet d'Hôtel de charme, de chambres d’hôtes de standing, de résidence touristique ou familiale, de maison de soins ou de retraite.
-DPE: D consommation d’énergie primaire 244kwh/m2/an chauffage fuel
-GES (Gaz à effet de serre) : D
-Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5960e à 8390e Année de référence des prix de l’énergie :2021
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel incroyable de cette demeure au cœur des Vosges.
Prix du bien : 1 470 000 € Frais d'agence charge vendeur.
. Pour visiter ce bien, contactez PATENAY ROMAIN exclusivement par téléphone au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de M PATENAY ROMAIN, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC d'EPINAL sous le numéro 804 144 368,
titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) -
- Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-professionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -



. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -