Située à quelques minutes de Marciac, découvrez cette spacieuse maison. À votre disposition 166m2 habitables que vous pourrez façonner à votre goût et aménager suivant vos projets. Située sur un terrain de 2300 m2,Cette maison allie tranquillité et praticité, parfaite pour une famille ou un projet d’investissement.
Description :
Une salle à manger, un salon avec un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et avec de grandes portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse baignée de lumière.
Cuisine indépendante aménagée, pratique et conviviale, pour partager de bons moments en famille.
Deux grandes chambres offrant espace et confort avec parquet au sol, + la possibilité d’en créer une troisième selon vos besoins en utilisant l'espace utilisé comme bureau. Une pièce mansardée en continuité de l'une des chambres permet la création d'une pièce supplémentaire comme par exemple un dressing.
Espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.
Une salles d’eau avec WC au rez de chaussée et à l'étage une salle de bainsi avec toilettes séparés pour un confort optimal.
Buanderie avec point d'eau et espace chaufferie.
Double vitrage pour une isolation thermique et phonique de qualité.
Volets roulants électriques solaires sur une façade et volets sur les autres. Moustiquaires.
Projet envisageable : Avec la possibilité d’aménager certaines pièces en un studio indépendant, cette maison est idéale pour un projet locatif (accueil des touristes pendant le festival de jazz) ou pour offrir à vos proches un espace privé et confortable.
Le terrain plat de 2300 m2 invite à laisser libre cours à vos projets : jardin paysager, potager, espace de loisirs.
Robuste et habitable immédiatement, cette maison nécessitera quelques travaux, une occasion parfaite pour l’adapter à votre style et en faire un foyer à votre image.
Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement, elle saura répondre à vos attentes.
Description :
Une salle à manger, un salon avec un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et avec de grandes portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse baignée de lumière.
Cuisine indépendante aménagée, pratique et conviviale, pour partager de bons moments en famille.
Deux grandes chambres offrant espace et confort avec parquet au sol, + la possibilité d’en créer une troisième selon vos besoins en utilisant l'espace utilisé comme bureau. Une pièce mansardée en continuité de l'une des chambres permet la création d'une pièce supplémentaire comme par exemple un dressing.
Espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.
Une salles d’eau avec WC au rez de chaussée et à l'étage une salle de bainsi avec toilettes séparés pour un confort optimal.
Buanderie avec point d'eau et espace chaufferie.
Double vitrage pour une isolation thermique et phonique de qualité.
Volets roulants électriques solaires sur une façade et volets sur les autres. Moustiquaires.
Projet envisageable : Avec la possibilité d’aménager certaines pièces en un studio indépendant, cette maison est idéale pour un projet locatif (accueil des touristes pendant le festival de jazz) ou pour offrir à vos proches un espace privé et confortable.
Le terrain plat de 2300 m2 invite à laisser libre cours à vos projets : jardin paysager, potager, espace de loisirs.
Robuste et habitable immédiatement, cette maison nécessitera quelques travaux, une occasion parfaite pour l’adapter à votre style et en faire un foyer à votre image.
Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement, elle saura répondre à vos attentes.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Secteur marciac - charmante maison de 166m2 avec grand terrain
163 000 €
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