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Cozynergy

à Toulouse

89 000 €

28 m²

3 pièces

Julie Etienne Immobilier

Nos partenaires locaux

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À seulement 200 mètres de la plage et 100 mètres de la pinède, découvrez ce charmant appartement idéalement situé, au cœur d'une station balnéaire en plein essor !
Ce bien se compose d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable loggia, parfaite pour profiter de vos petits déjeuners au soleil. Il comprend également un coin cuisine fonctionnel, une salle d’eau, une chambre avec placard aménagé, ainsi qu’un WC indépendant.
Ses atouts :

Résidence sécurisée avec portail électrique

Place de parking privative dans un parking fermé

Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques (2020)

Climatisation réversible installée en 2022

Salle d'eau rénovée en 2022

Bonne isolation thermique et phonique

Local sécurisé pour vélos et accessoires

Vendu entièrement meublé et équipé prêt à vivre ou à louer !

Un bien idéal pour une résidence secondaire, des vacances en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier à fort rendement.
Réf 150. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est soumis au statut de copropriéte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Référence: 150
Bien en copropriété. Nombre de lots : 40.

DPE

GES

Date du DPE : 24/07/2025

Coûts annuels estimés : 480 € - 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le BARCARES Appartement 2 pièces 28m2 + Parking privé

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Le BARCARES Appartement 2 pièces 28m2 + Parking privé

89 000 €