Name: Superbe demeure située dans l'une des plus belles rue de Maubeuge
SKU: 9163
Price: 280500 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

à Villers-Sire-Nicole

280 500 €

350 m²

10 pièces

TIGRE IMMOBILIER JEUMONT

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre partenaire financier

Banque Populaire vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

Votre expert diagnostiqueur

Expert en diagnostic immobilier : interventions rapides et fiables pour toutes vos transactions. Gaetano Sanfilippo

06 16 70 87 29 ou cliquez-ici

1/38 Afficher les 38 photos

Stéphanie LOCOCCIOLO ([Coordonnées masquées]) vous présente cette propriété d’exception, chargée d’histoire, idéale pour accueillir une vie de famille épanouie. Avec une surface habitable de 330 m2, cette demeure de caractère vous séduira par ses volumes généreux et son charme intemporel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d’entrée, un salon/salle à manger lumineux de plus de 40 m2, un séjour agrémenté d’un élégant bow-window, une cuisine équipée, des toilettes et un vestibule. À l’étage, le palier dessert quatre belles chambres et une spacieuse salle de bains. Le grenier, d’environ 60 m2, peut être aménagé selon vos besoins : salle de jeux, bureau, chambres supplémentaires… Un grand garage permet de stationner plusieurs véhicules, et une construction annexe indépendante offre de nombreuses possibilités : activité libérale, logement locatif, bureau… Le tout sur un terrain sans vis-à-vis d’environ 10 ares, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Une opportunité rare, alliant charme, espace et fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TIGRE IMMOBILIER MAUBEUGE JEUMONT www.tigre-immobilier.fr - [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]

Référence: 9163
Honoraires d'agence de 5.85% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/06/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr