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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 132m² à gradignan
— Gradignan 33170 —
584 900 €
132 m² / 810 m²
7 pièces
Nos partenaires locaux
Alphino Immobilier vous propose cette charmante maison traditionnelle entièrement rénovée, idéalement située dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Nichée au cur dun quartier recherché, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, transports et espaces verts pour profiter de moments de détente. Les accès rapides aux grands axes routiers facilitent également vos déplacements quotidiens.
Édifiée en 1980 sur un terrain de 810 m², cette maison de 132 m² habitables se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, et offre 3 places de stationnement. Les extérieurs, agréablement aménagés, permettent de savourer pleinement les beaux jours en toute intimité.
À lintérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et fonctionnel comprenant :
un salon/séjour lumineux,
une cuisine aménagée et équipée,
4 chambres confortables,
une salle deau, une salle de bain et 2 toilettes, pour le confort de toute la famille.
Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie alliant charme, confort et praticité idéal pour une famille à la recherche dune résidence principale paisible et bien située.
Prix de vente : 584 900 (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière estimée : 2061
Performance énergétique :
Classe énergie : C (147 kWh/m²/an)
Classe climat : C (29 kg CO2/m²/an)
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pierre-André Bonnefont se tient à votre disposition pour tout renseignement et pour organiser une visite.
Contact : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Nichée au cur dun quartier recherché, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, transports et espaces verts pour profiter de moments de détente. Les accès rapides aux grands axes routiers facilitent également vos déplacements quotidiens.
Édifiée en 1980 sur un terrain de 810 m², cette maison de 132 m² habitables se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, et offre 3 places de stationnement. Les extérieurs, agréablement aménagés, permettent de savourer pleinement les beaux jours en toute intimité.
À lintérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et fonctionnel comprenant :
un salon/séjour lumineux,
une cuisine aménagée et équipée,
4 chambres confortables,
une salle deau, une salle de bain et 2 toilettes, pour le confort de toute la famille.
Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie alliant charme, confort et praticité idéal pour une famille à la recherche dune résidence principale paisible et bien située.
Prix de vente : 584 900 (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière estimée : 2061
Performance énergétique :
Classe énergie : C (147 kWh/m²/an)
Classe climat : C (29 kg CO2/m²/an)
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pierre-André Bonnefont se tient à votre disposition pour tout renseignement et pour organiser une visite.
Contact : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 132m² à gradignan
584 900 €
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