Name: 33620 - cavignac centre - maison et t2 - 135m² habitables et 2600m² parc paysager
SKU: 86152409
Price: 330000 EUR
Availability: InStock

330 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 209 € €	55 129 € €
15 ans	2 340 € €	91 148 € €
20 ans	1 910 € €	128 515 € €
25 ans	1 666 € €	169 875 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

135 m²

6 pièces

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COUP DE COEUR POUR CETTE PROPRIETE SITUEE AU CENTRE DE CAVIGNAC !

On aime la disposition de ces 2 maisons, idéales pour vivre en famille, accueillir ses amis, loger un locataire, et pourquoi pas travailler !

Pour entrer dans la maison principale, on longe un jasmin dont les senteurs nous enveloppent... avant de découvrir 95m² de confort, composés d'une vaste pièce de vie, disposant d'une agréable vue sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, de 3 chambres toutes pourvues de dressings, salle de bains et toilettes séparées.
Un garage est contigüe à la cuisine.

La maison secondaire, achevée en 2023, d'une superficie de 40m² est une véritable aubaine pour recevoir les amis, ou télétravailler en toute quiétude ! Elle dispose même d'une terrasse privative et d'un accès indépendant

Et on aime aussi le côté jardin ! l'immense terrasse bordant la piscine laisse envisager des moments très agréables, le parc paysager de 2600m² est un havre de paix, sans vis à vis et entièrement clos
Le ++ : une construction de type Green cube de 15m², posé au bord de la piscine

Les prestations qualitatives et l'environnement de ce bien sauront vous séduire - Appelez nous au - - Agence pour programmer votre prochaine visite - sophie.bourgeaux@

Mandat ref. 11664 au prix de 330.000 euros - honoraires agence inclus

Un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet

RSAC Libourne Votre référent : Sophie BOURGEAUX [Coordonnées masquées]

Référence: 86152409
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 540 € - 2 090 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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