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Une propriété idéale pour gérer une entreprise de chambres d'hôtes accessibles
— Rouillac 16170 —
477 000 €
314 m² / 4 829 m²
13 pièces
Nos partenaires locaux
Cette maison charentaise en pierre donne sur une grande cour et possède des jardins sur le côté et à l'arrière, offrant un grand espace pour le stationnement et un garage.
Le portail principal ouvre sur l'allée, qui s'étend sur le côté du jardin en passant devant la maison. Depuis l'allée, un chemin mène à la porte d'entrée, qui ouvre sur un spacieux salon/salle à manger doté d'un poêle à bois. Une porte sur la gauche donne accès à la grande cuisine équipée, qui a des portes donnant sur le jardin, un garde-manger, un WC au rez-de-chaussée, un cellier, une buanderie et un garage.
A droite du salon/salle à manger, une porte ouvre sur un salon avec un escalier en pierre menant au premier étage. Une autre porte mène à une salle de réception supplémentaire avec des portes donnant sur la cour, un four à pain et une porte menant à un deuxième garage intégral.
Au fond du salon/salle à manger, une porte ouvre sur un couloir longeant l'arrière de la maison et donnant accès au garage intégral ainsi qu'à trois chambres accessibles, chacune avec une salle d'eau et des toilettes accessibles.
L'escalier mène au palier du premier étage, qui dessert trois autres chambres, chacune avec salle de douche et WC. Il y a également un accès au grenier.
Au deuxième étage, il y a une septième chambre avec une salle de douche/WC, deux chambres supplémentaires et une salle de douche/WC séparée.
A l'extérieur, le jardin est principalement composé de pelouse, de divers arbres fruitiers et offre une vue sur les vignobles.
La maison se trouve à une courte distance de marche de Rouillac et a été exploitée en tant que chambre d'hôtes, spécialisée dans l'hébergement accessible. Les propriétaires actuels, bien que ne vendant pas la propriété en tant qu'entreprise en activité, seraient heureux d'aider l'acheteur à poursuivre l'activité (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires).
Prix honoraires inclus : 477 000 €
Prix honoraires exclus : 450 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Le portail principal ouvre sur l'allée, qui s'étend sur le côté du jardin en passant devant la maison. Depuis l'allée, un chemin mène à la porte d'entrée, qui ouvre sur un spacieux salon/salle à manger doté d'un poêle à bois. Une porte sur la gauche donne accès à la grande cuisine équipée, qui a des portes donnant sur le jardin, un garde-manger, un WC au rez-de-chaussée, un cellier, une buanderie et un garage.
A droite du salon/salle à manger, une porte ouvre sur un salon avec un escalier en pierre menant au premier étage. Une autre porte mène à une salle de réception supplémentaire avec des portes donnant sur la cour, un four à pain et une porte menant à un deuxième garage intégral.
Au fond du salon/salle à manger, une porte ouvre sur un couloir longeant l'arrière de la maison et donnant accès au garage intégral ainsi qu'à trois chambres accessibles, chacune avec une salle d'eau et des toilettes accessibles.
L'escalier mène au palier du premier étage, qui dessert trois autres chambres, chacune avec salle de douche et WC. Il y a également un accès au grenier.
Au deuxième étage, il y a une septième chambre avec une salle de douche/WC, deux chambres supplémentaires et une salle de douche/WC séparée.
A l'extérieur, le jardin est principalement composé de pelouse, de divers arbres fruitiers et offre une vue sur les vignobles.
La maison se trouve à une courte distance de marche de Rouillac et a été exploitée en tant que chambre d'hôtes, spécialisée dans l'hébergement accessible. Les propriétaires actuels, bien que ne vendant pas la propriété en tant qu'entreprise en activité, seraient heureux d'aider l'acheteur à poursuivre l'activité (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires).
Prix honoraires inclus : 477 000 €
Prix honoraires exclus : 450 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Une propriété idéale pour gérer une entreprise de chambres d'hôtes accessibles
477 000 €
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