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Cozynergy

à Toulouse

Au calme, maison 5 pièces en parfait état, avec garage doubl

Name: Au calme, maison 5 pièces en parfait état, avec garage doubl
SKU: V10067620
Price: 449500 EUR
Availability: InStock

— Saint-Andre-De-Seignanx 40390 —

449 500 €

143 m² / 1 663 m²

5 pièces

Abadie Immobilier

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Dans un petit hameau situé entre Saint André de Seignanx et Saint Martin de Hinx, maison édifiée en 2004 de bonne construction et en excellent état d'entretien, composée au rez de chaussée : d'une entrée, un salon avec cheminée et salle à manger, une grande cuisine indépendante que l'on pourra ouvrir sur le salon, deux chambres spacieuses avec placards de qualité, un bureau, une salle de bains et un cellier - buanderie.
A l'étage mansardé, vous disposerez d'une vaste pièce que vous pourrez aménager selon vos envies ou diviser en plusieurs chambres, et d'une salle d'eau.
Le petit plus : deux grandes terrasses couvertes, une cave, et en dépendance un garage double.
Beau jardin entretenu et clôturé, avec des arbres fruitiers et un accès direct vers les bois...

Les informations sur les risques auxquels est soumis ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Référence: V10067620

DPE

GES

Date du DPE : 10/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 182 € - 2 952 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr