Maison 118 m² à Pacy-Sur-Eure

CHEZ FABRICE FRICHET IMMOBILIER - ENTRE VERNON et PACY/EURE à MENILLES - À seulement 1heure de PARIS par A13 - Dans un charmant village prisé de la vallée d'Eure, Maison de plain-pied lumineuse sur vide sanitaire d'environ 118 m² avec garage attenant, édifiée sur un terrain clos de 887 m².

Au RDC : Entrée/véranda, dégagement avec placard, séjour avec cheminée ouvrant sur la terrasse, cuisine équipée semi-ouverte, 3 chambres, salle d'eau et toilettes séparées.

Garage attenant comprenant buanderie/chaufferie.
Dépendance avec 2 ateliers et un ancien pigeonnier.

SES ATOUTS : Proche A13 (10 mn) / Gare de Vernon (20 mn) / Pacy-sur-Eure (6 mn) et à proximité immédiate du centre du village (école, commerces, marché...) - Plain-pied rare sur le secteur avec 3 chambres - Chauffage pompe à chaleur AIR/EAU (de 2022) - Double vitrage alu - Volets électriques bois - Electricité refaite en 2021 - Garage avec porte automatisée - Dépendance - Terrasse - Fibre.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 730 € et 2 390 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez l'AGENCE Fabrice FRICHET IMMOBILIER.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.