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Studio à vendre avec place de parking
Studio de 23,33 m², situé au 4? étage d'un immeuble construit en 1975 Situé dans une petite rue, cité Magenta,
Il se compose d'un couloir d'entrée,
La pièce principale est claire et dispose d'un petit espace kitchenette.
Une salle de bain avec toilettes séparées.
De plus, une place de parking privée semi-ouverte pour votre véhicule est comprise dans le prix.
Travaux déjà prévus pour l'amélioration de l'immeuble lors de la dernière AG : 12 500 payés par son propriétaire.
Une belle exposition, offrant une vue dégagée sur l'horizon, avec un ascenseur pour un accès facile à votre étage.
Ce studio est idéal pour les jeunes professionnels ou les étudiants cherchant un logement pratique et bien situé.
Emplacement privilégié, avec plusieurs commodités à proximité, dont des écoles, des restaurants, des parcs et des transports en commun. La fibre et l'internet haut débit.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 751 et 1015 euros/an (année de référence : 2021) Bien en copropriété de 15 lots, Charges mensuelles 90
Ce bien est proposé à l'achat pour 115 000 .
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,5 % du prix du bien.
Taxe foncière : 899
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : VA16961
Date de réalisation du diagnostic : 02/06/2025
Contact : suivi par Grégory HOURCADE [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 478304199.
Honoraires inclus de 8.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 106 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 751.00 et 1015.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Grégory HOURCADE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478 304 199 RSAC Bordeaux
RCP AIG 115784
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De plus, une place de parking privée semi-ouverte pour votre véhicule est comprise dans le prix.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 751 et 1015 euros/an (année de référence : 2021) Bien en copropriété de 15 lots, Charges mensuelles 90
Ce bien est proposé à l'achat pour 115 000 .
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,5 % du prix du bien.
Taxe foncière : 899
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : VA16961
Date de réalisation du diagnostic : 02/06/2025
Contact : suivi par Grégory HOURCADE [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 478304199.
Honoraires inclus de 8.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 106 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 751.00 et 1015.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Grégory HOURCADE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478 304 199 RSAC Bordeaux
RCP AIG 115784
Référence: VA16961-IMMOFORFAIT
Honoraires d'agence de 8.49% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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