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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 61m² à begles
— Begles 33130 —
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Appartement T3 avec parking sécurisé
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 61 m² habitables, situé au 1er étage d'un immeuble construit en 2014.
Ce bien partiellement meublé allie modernité et confort, offrant une vue dégagée et une exposition ouest pour des couchers de soleil enchanteurs.
Avec ses 2 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et une salle d'eau, une grande chambre, une salle de bains et un WC.
La cuisine partiellement équipée ouvre sur un salon lumineux, idéal pour des moments conviviaux.
Profitez également d'un patio pour vos moments de détente ou entre amis.
L'appartement est équipé d'un chauffage individuel, de fenêtres en PVC à double vitrage et d'un ascenseur pour un accès facilité. Le sous-sol ajoute une touche de praticité supplémentaire avec une place de parking sécurisée en sous-sol, un local à vélo commun sécurisé également.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien : une maternelle et une alimentation générale à 5 min à pied, des restaurants et un parc à 5 min à pied, des tramways et des bus à 10 min à pied, des crèches et des écoles élémentaires à 10 min à pied, des collèges à 10 min en voiture, des médecins généralistes à 10 min à pied, et un hôpital à 10 min en voiture.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 751 et 1015 euros/an (année de référence : 2021) Bien en copropriété de 65 lots dont 30 d'habitations.
Charges mensuelles 135
Ce bien est proposé à l'achat pour 210 000 .
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien.
Taxe foncière : 1286
Référence annonce : VA16963
Date de réalisation du diagnostic : 24/07/2025
Contact : suivi par Grégory HOURCADE [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 478304199.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 et 1100.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Grégory HOURCADE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478 304 199 RSAC Bordeaux
RCP AIG 115784
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 61 m² habitables, situé au 1er étage d'un immeuble construit en 2014.
Ce bien partiellement meublé allie modernité et confort, offrant une vue dégagée et une exposition ouest pour des couchers de soleil enchanteurs.
Avec ses 2 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et une salle d'eau, une grande chambre, une salle de bains et un WC.
La cuisine partiellement équipée ouvre sur un salon lumineux, idéal pour des moments conviviaux.
Profitez également d'un patio pour vos moments de détente ou entre amis.
L'appartement est équipé d'un chauffage individuel, de fenêtres en PVC à double vitrage et d'un ascenseur pour un accès facilité. Le sous-sol ajoute une touche de praticité supplémentaire avec une place de parking sécurisée en sous-sol, un local à vélo commun sécurisé également.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien : une maternelle et une alimentation générale à 5 min à pied, des restaurants et un parc à 5 min à pied, des tramways et des bus à 10 min à pied, des crèches et des écoles élémentaires à 10 min à pied, des collèges à 10 min en voiture, des médecins généralistes à 10 min à pied, et un hôpital à 10 min en voiture.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 751 et 1015 euros/an (année de référence : 2021) Bien en copropriété de 65 lots dont 30 d'habitations.
Charges mensuelles 135
Ce bien est proposé à l'achat pour 210 000 .
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien.
Taxe foncière : 1286
Référence annonce : VA16963
Date de réalisation du diagnostic : 24/07/2025
Contact : suivi par Grégory HOURCADE [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 478304199.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 et 1100.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Grégory HOURCADE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478 304 199 RSAC Bordeaux
RCP AIG 115784
Référence: VA16963-IMMOFORFAIT
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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210 000 €
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