Toulouse secteur cartoucherie appartement t1 35.11 m² avec terrasse et cave

EN EXCLUSIVITÉ, Situé dans le quartier prisé et en plein essor de la Cartoucherie à Toulouse cet appartement T1 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et agréable à proximité immédiate des transports des commerces des écoles et de toutes les commodités. Le bien d'une superficie de 35.11 m² se compose d'une entrée avec placard d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouvrant sur une terrasse privative idéale pour profiter des beaux jours d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est vendu loué avec un locataire en place assurant une rentabilité immédiate le loyer est de 446.91 euros charges comprises dont 78 euros de provisions sur charges comprenant notamment le chauffage collectif. Une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien. La résidence est bien entretenue calme et sécurisée avec un accès facile aux lignes de tramway au Zénith au parc de la Cartoucherie et à la rocade Ce bien est idéal pour un investissement locatif sécurisé dans un secteur en pleine valorisation Copropriété de 225 lots - dont 110 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1183.6 euros.