Maison 115m² à logrian-florian

Iad France - Marion Egert vous propose : * À vendre LOGRIAN FLORIAN - Proche QUISSAC - Maison T5 de 115 m² sur terrain piscinable de 822 m² *

* Descriptif du bien

Dans le Piémont Cévenol, au calme absolu, située au fond d'une impasse dans un lotissement résidentiel, cette maison de plain-pied construite en 2008 offre une surface habitable de 116 m², sur un terrain plat et piscinable de 822 m², avec une vue imprenable sur les Cévennes !


* Composition :
oEntrée sur une vaste pièce de vie d'environ 50 m² : salon, salle à manger et cuisine ouverte, très lumineuse, équipée de la climatisation réversible,


* Coins nuit :
4 chambres, dont :
oUne suite parentale disposant de nombreux placards avec salle d'eau privative,
oTrois autres chambres équipées de placard avec accès à une salle de bains indépendante,
oToilette séparé,
oTerrasse de 22 m² exposée sud / ouest pour profitez de magnifiques couchés de soleil sur les Cévennes !
oGarage fermé, avec accès direct à la maison


* Caractéristiques techniques :
oChauffage : individuel électrique + climatisation réversible (séjour)
oAssainissement : tout-à-l'égout
oInternet : fibre optique disponible
oMenuiseries : double vitrage PVC
oClasse énergie : C
oGES (émissions de gaz à effet de serre) : À


* Extérieurs :
oTerrain de 822 m² entièrement clôturé, plat, piscinable
oVue dégagée sans vis-à-vis direct
oPossibilité d'aménager un espace piscine ou jardin paysager



* Situation géographique :
oSituée dans le charmant village de Logrian-Florian
oÀ 5 minutes de Quissac :
oÉcoles maternelles et primaires
oCollège de Coutach
oCommerces (supermarché, boulangeries, pharmacie, banques, etc.)
oServices de santé
oAccès rapide aux axes vers Nîmes, Alès ou Sommières



* Transports et commodités :
oRéseau de transport régional (Alès Agglomération) avec arrêts à proximité
oRamassage scolaire pour collège et écoles
oCrèche et accueil petite enfance à Sauve (4 km)
oSupérettes et services de proximité à moins de 10 minutes


INTER AGENCE AVEC PLAISIR !


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Egert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 821744661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31696468)