Maison 125m² à vaires-sur-marne

Iad France - Bruno Offroy vous propose : VAIRES-SUR-MARNE : Edifiée sur une parcelle de 594 m², MAISON T6-125 m² du début du XXème siècle, agrandie en 1970, rénovée et réagencée en 2013 offrant des volumes agréables et fonctionnels. Le REZ DE CHAUSSEE SURELEVE se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, et d'un salon avec cheminée à insert, formant un LUMINEUX ESPACE DE VIE de 47 m² et ouvrant sur la terrasse exposée plein sud. 2 chambres parquetées (massif), dont une avec rangement, et un grenier isolé et planché. Au REZ DE JARDIN, le dégagement dessert un WC séparé, une salle de bain, 2 chambres dont 1 SUITE PARENTALE composée d'une chambre de 19 m², 2 dressing, et sa salle d'eau avec WC. Garage, buanderie avec accès à l'extérieur. Terrasses, JARDIN clos, sans vis-à-vis, exposé plein sud avec PISCINE CHAUFFEE semi enterrée, dépendance, 3 places de stationnements sur la parcelle. Fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible, convecteurs d'appoint à inertie, fibre optique, ballon ECS (2021), portail et porte de garage motorisées. Secteur calme et pavillonnaire, située à proximité de toutes commodités à pied : écoles 10mn, bus 6mn, centre-ville et GARE 16mn (Transilien ligne P).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Offroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 330 617 218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31696903)