Appartement 62m² à thuir

Iad France - Lauranne Vivier vous propose : À vendre - Thuir centre : Superbe appartement T3 traversant avec jardinet et cave, entièrement rénové
À seulement quelques minutes à pied du cOEur de Thuir, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet appartement T3 de 63 m², traversant, lumineux, et entièrement rénové avec soin.

Situé au premier et dernier étage, avec entrée privative au RDC (pas d'entrée commune), ce bien vous offre le confort et l'indépendance d'une maison, tout en bénéficiant des avantages d'un appartement.

Il se compose d'un espace de vie agréable exposé plein sud, avec une cuisine ouverte moderne aménagée et équipée (plaque, four, hotte), de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle d'eau contemporaine, et d'un WC indépendant.

Les prestations techniques offrent un confort optimal toute l'année : chauffage au gaz avec chaudière récente, climatisation réversible, double vitrage et volets roulants.

Atouts supplémentaires : un jardinet privatif, idéal pour vos moments de détente, et une cave de 8 m² pour le stockage.

Copropriété de 5 lots, sans procédure en cours. Faibles charges : 55 ¤ par mois (eau compris). Stationnement facile à proximité.

Ce bien représente une opportunité rare à Thuir, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Prix : 159 000 ¤

Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales.
Contactez Lauranne VIVIER iad
Entièrement ouvert au partage d'affaires.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.33¤ par mois (soit 664 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauranne Vivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 944468677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 12.
Quote part annuelle(moyenne) : 664 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31696913)