T2 loué de 40.70 m² avec vue port, au 1er étage à proximité immédiate du centre-ville de Dieppe.

Installé au 1er étage d'un immeuble bien placé, ce logement de 40,70 m² loi Carrez, actuellement loué 700 € par mois, constitue une opportunité attractive pour un investissement locatif sécurisé. Depuis le séjour, vous profitez d'une vue directe sur le port de pêche de Dieppe, apportant charme et authenticité au quotidien. L'appartement se distingue par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel : Une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée et aménagée ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace buanderie / rangement, appréciable pour le confort de vie. Son emplacement central permet de rejoindre à pied les commerces, la plage, le port et le célèbre marché de Dieppe, reconnu parmi les plus beaux de France. Une situation idéale pour séduire locataires comme occupants. Avantage complémentaire : une remise de 11 % sur le prix net vendeur est accordée en cas d'acquisition en lot. Un bien rare alliant rentabilité, emplacement privilégié et charme normand, au cœur d'une destination prisée de la côte normande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 717 € et 971 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (125 000 € hors honoraires) Agent Commercial E.I : Pierre SYLVAIN RSAC N° 822 584 645