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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 164m² à la baule-escoublac
— La Baule-Escoublac 44500 —
899 900 €
164 m² / 935 m²
5 pièces
Nos partenaires locaux
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Nouveauté à La Baule Escoublac présentée par Avenir Immobilier & Home Staging !
Dans le cadre recherché à La Baule-Escoublac, découvrez cette maison familiale construite en 2004.
Elle vous offre une entrée, une pièce de vie spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, deux chambres, une salle d'eau et pour partager des moments de détente un charmant patio à l'abri des regards !
A l'étage un vaste dégagement avec un espace bureau, une salle de bain et une grande chambre.
Beau potentiel avec un grenier aménageable tout en restant au meme niveau !
Bénéficiez d'un double garage avec stockage et rangement, un stationnement intérieur et extérieur.
Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arboré de 935m².
Un emplacement idéal au calme, à deux pas des commodités et à seulement quelques minutes des plages et de la vie bauloise.
? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44[Coordonnées masquées]00006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 8 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Date de réalisation du diagnostic : 19/08/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3% TTC
Prix frais d agence inclus : 899 900
Prix hors honoraires : 880 000
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740 et 2400 par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées] - Caroline Rochette
Avenir Immobilier & Home Staging
Honoraires inclus de 2.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 880 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 et 2400.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVENIR IMMOBILIER & HOME STAGING : CEO et Fondateur - Agent Immobilier - Caroline ROCHETTE DRIQUERT
Carte T oui
RCP oui
Dans le cadre recherché à La Baule-Escoublac, découvrez cette maison familiale construite en 2004.
Elle vous offre une entrée, une pièce de vie spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, deux chambres, une salle d'eau et pour partager des moments de détente un charmant patio à l'abri des regards !
A l'étage un vaste dégagement avec un espace bureau, une salle de bain et une grande chambre.
Beau potentiel avec un grenier aménageable tout en restant au meme niveau !
Bénéficiez d'un double garage avec stockage et rangement, un stationnement intérieur et extérieur.
Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arboré de 935m².
Un emplacement idéal au calme, à deux pas des commodités et à seulement quelques minutes des plages et de la vie bauloise.
? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44[Coordonnées masquées]00006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 8 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Date de réalisation du diagnostic : 19/08/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3% TTC
Prix frais d agence inclus : 899 900
Prix hors honoraires : 880 000
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740 et 2400 par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées] - Caroline Rochette
Avenir Immobilier & Home Staging
Honoraires inclus de 2.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 880 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 et 2400.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVENIR IMMOBILIER & HOME STAGING : CEO et Fondateur - Agent Immobilier - Caroline ROCHETTE DRIQUERT
Carte T oui
RCP oui
Référence: VM879-AVENIRCAROLINE
Honoraires d'agence de 2.26% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 164m² à la baule-escoublac
899 900 €
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