Maison 13 pièces 295 m² à vendre à Saint-Germain-Du-Bois (71330)

Du charme, de l'espace et de multiples possibilités : découvrez cette belle villa traditionnelle idéalement située à proximité immédiate des commerces. Soigneusement entretenue, cette propriété séduit par ses beaux volumes, son cachet et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, un vaste hall sublimé par une élégante porte en bois cintrée donne le ton. Le salon-séjour, lumineux et chaleureux, bénéficie d'un sol en pierre de Buxy et d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale. Il se prolonge par une généreuse cuisine équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC avec lave-mains, d'une lingerie et d'un bureau, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Un véritable atout : un espace indépendant aux multiples possibilités ! Attenante à la maison principale, une seconde partie composée de quatre pièces permet d'envisager différents projets : logement indépendant, activité professionnelle, espace dédié à une profession libérale ou encore accueil de la famille et des amis. À l'étage, une agréable mezzanine dessert quatre chambres confortables, deux salles de bains et un WC indépendant. Deux greniers complètent ce niveau, dont l'un est déjà aménagé en dortoir, offrant des espaces supplémentaires selon vos besoins. La propriété bénéficie d'un sous-sol particulièrement fonctionnel comprenant une chaufferie, une cave, un bûcher, un atelier, un double garage avec porte automatisée ainsi qu'une chambre avec cabinet de toilettes. Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², partiellement clos et équipé d'un portail électrique, la propriété offre un bel espace extérieur propice à la détente, aux loisirs et aux projets d'aménagement paysager. Caractéristiques complémentaires : Construction traditionnelle de qualité Menuiseries bois avec survitrage Chauffage central au fioul et cheminée Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Nombreux espaces de rangement et de stationnement Une propriété aux multiples atouts, idéale pour une grande famille, un projet d'habitation avec logement indépendant ou une activité professionnelle à domicile. Laissez-vous séduire par son potentiel et ses volumes généreux ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8830.00 € et 12040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.