Name: VILLAGE DE GITES - Entre nature et douceur de vivre
SKU: 4584
Price: 2236000 EUR
Availability: InStock

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à Berrias-Et-Casteljau

2 236 000 €

640 m² / 26 879 m²

36 pièces

TOURRE IMMOBILIER RUOMS

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Situé dans un secteur particulièrement recherché, entre Labeaume et Saint-Alban-Auriolles, ce village de gîtes constitue l'aboutissement d'un projet de vie porté par une famille engagée, au service du bien-être de ses hôtes. Depuis plus de cinquante ans, ce lieu préservé a su séduire une clientèle exigeante, contribuant au développement d'un tourisme de qualité. L'établissement bénéficie aujourd'hui d'une excellente réputation, d'une clientèle fidèle et d'une rentabilité avérée. Il est désormais temps de transmettre cette structure composée de 11 gîtes, d'une piscine, d'une salle de réception et d'un mas en pierre, tous parfaitement entretenus, à une nouvelle famille désireuse de s'investir dans une activité touristique durable et prospère en sud Ardèche. Ce bien rare permet de concilier qualité de vie, rentabilité et gestion à échelle humaine, adaptée à une organisation familiale et nécessitant peu de personnel. Nous restons à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien unique. Les + : Piscine, calme, proximité, pierre

Référence: 4584
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/09/2025

Coûts annuels estimés : 3 592 € - 4 860 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr