Commerce 680 m² à Avelin

AVELIN – LOCAUX D'ACTIVITÉ NEUFS 2 CELLULES RESTANTES : 612 ET 680 M² DISPONIBLE IMMEDIATEMENT EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé dans le parc d'activités des Marlières, à proximité immédiate du CRT de Lesquin et de l'échangeur de Seclin, avec un accès direct aux autoroutes A1 / A25 / A23. 2 CELLULES DISPONIBLES À LA VENTE C01 : 680 m² dont 200 m² de bureaux ( 100 m2 au rdc + 100 m2 en R+1), inclus 13 places de parking privatives C04 : 612 m² dont 252 m² de bureaux (126 m2 en rdc + 126 m2 en R+1), inclus 15 places de parking privatives DES LOCAUX NEUFS & PERFORMANTS Normes RE2020 : isolation optimisée, charges réduites Architecture moderne et espaces verts soignés Hauteur sous plafond : 8 m (sous acrotère) Porte sectionnelle : 3,50 x 4,50 m Locaux livrés brut de béton avec chauffage par aérothermes gaz à 12°C Fibre Optique Places de stationnement privatives pouvant disposer d'une alimentation électrique DISPONIBLE IMMEDIATEMENT CONDITIONS FINANCIÈRES Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur Frais de notaire réduits : 2,5 % à la charge de l'acquéreur TVA de 20% sur le prix de vente Un produit rare sur le marché ! Contactez IMMO POUR PRO au [Coordonnées masquées] dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo Pour Pro : Président - Thibault DELECROIX Carte T CPI59[Coordonnées masquées]00073 RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00