Commerce 361 m² à Wambrechies

* Proximité immédiate Rocade Nord-Ouest – Accès rapide à Lille * Bureaux neufs à vendre – Wambrechies - à partir de 267 m² - Livraison fin 2026 Installez votre entreprise dans un environnement dynamique mêlant bureaux, commerces, restaurants, hôtels et locaux d'activités. Ce programme neuf haut de gamme en ossature bois, au design soigné, allie confort, performance énergétique (RE2020) et qualité architecturale. Emplacement stratégique, desservi par plusieurs lignes de bus – Lille en 35 min. Immeuble R+2 de 2 300 m² – 74 places de parking – Livraison : décembre 2026 Lots disponibles : - RDC – ERP 5e catégorie : • Lot 101 : 267 m² + terrasse 21 m² – 8 parkings • Lot 102B : 277 m² + terrasse 21 m² – 9 parkings - R+1 : • Lot 111 : 293 m² + terrasse 84 m² – 10 parkings • Lot 112 : 332 m² + terrasse 88 m² – 10 parkings - R+2 : • Lot 121 : 361 m² + terrasse 77 m² – 12 parkings Prestations de qualité : • Livraison prêt à aménager : moquette, dalles LED, clim réversible, peinture blanche, plafond, électricité en goulottes, fibre optique • Bloc sanitaires privatifs dans chaque lot • Loggias, terrasses ou balcons • Ascenseur, local vélo/trottinette • Pré-équipement électrique sur les places de stationnement • Très faibles charges d'exploitation Prix de vente : Nous consulter TVA sur prix de vente 20 % – Frais de notaire réduits : 2,5 % Honoraires agence : 5 % HT à la charge de l'acquéreur Contactez IMMO POUR PRO au [Coordonnées masquées] pour une présentation détaillée du projet et une visite du chantier en cours DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo Pour Pro : Président - Thibault DELECROIX Carte T CPI59[Coordonnées masquées]00073 RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00