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Cuisine Poulam

à Hallennes-Lez-Haubourdin

Immeuble de rapport au coeur de wambrechies

Name: Immeuble de rapport au coeur de wambrechies
SKU: MB-0020-VAUBI
Price: 1199000 EUR
Availability: InStock

— Wambrechies 59118 —

1 199 000 €

620 m²

Abrinor

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Rare sur le secteur ! Opportunité d'investissement au centre ville de Wambrechies, commune très prisée de la métropole lilloise. Description de l'ensemble immobilier
- Local commercial de 355 m², actuellement loué à un locataire sérieux, générant un revenu locatif immédiat. Belle visibilité et accessibilité, idéalement situé sur un axe passant, comprenant un appartement de 52 m² à l'étage
- Une maison individuelle de 213 m² avec un jardin privatif, spacieuse et lumineuse. Elle peut convenir à une résidence principale, une location ou une division en plusieurs logements.
Contactez moi pour plus d'informations .

Référence: MB-0020-VAUBI
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 10/04/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr