Appartement 198m² à barfleur

Cette fois, l'agence Le Phare est heureuse de vous présenter 'Sébastien', une belle bâtisse en pierres de tailles situé en plein centre de Barfleur, (classé un des villages préféré des français) à proximité du port et de tous les commerces. Cet immeuble de rapport situé dans ce village pittoresque du Val de Saire est composé de 5 logements et d'une partie commune, d'un grenier complet aménageable, d'une petite cour et d'un cellier/atelier propice au stockage des vélos et des poubelles. Cette propriété à rénover et à repenser dans sa totalité (hors charpente/couverture et menuiseries (PVC) bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la mer .

Au premier étage, vous découvrirez 3 chambres, dont 2 très grandes. La chambre parentale offre deux volumes avec une luminosité très présente donnant un point de vue sur mer.
Une pièce palière à repenser ou cloisonner .pour créer une salle d'eau et 1 WC intégré (Ballon d'eau chaude et WC existant.

2 appartements au RDC, 1 petite cour et la 'cave', 2 à l'étage + 1 petit logement duplex accessible depuis la petite cour, 2 appartements à l'étage et un grenier aménageable sur l'ensemble.

Fréderic SIMON (EI), agent commercial RSAC CHERBOURG 534 633 862

DPE : du 22/02/2023

Consommation énergétique la plus négative des 5 lots CLASSE ENERGIE : G 844
Emission de gaz à effets de serres CLASSE CLIMAT : C 28
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1250¤ et 17100¤ par an. (Énergie primaire)
Nombre de lots; 6. Pas de procédure en cours.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2[Coordonnées masquées]3(abonnement compris)
Audit Energétique du 24/05/2023
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 378.000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 360.000 ¤
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. soit 18.000 ¤
Honoraires maximums à charge de l'acquéreur à l'issue de la transaction.

Suite à la règlementation TRACFIN une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».




Pour tout information :
Clara GODOT [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Agence le Phare CHERBOURG-EN-COTENTIN