La marina st françois t2 duplex 35 m2

*** Exclusivité Futur Transactions St François

T2 Duplex meublé avec terrasse – Marina de Saint-François

Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec parc tropical paysager et trois piscines, ce duplex meublé de 35 m² (29,04 m² Carrez) bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des plages, commerces et restaurants.

Il offre une pièce de vie lumineuse et climatisée avec cuisine aménagée, ouvrant sur une terrasse couverte de 6 m² (équipée d'un store et de 2 volets roulants motorisés), une salle d’eau avec douche, un WC séparé, et une chambre en mezzanine avec climatiseur, brasseur d’air et rangements.
Connexion fibre de la résidence.

Les atouts :

Deux climatiseurs récents
Terrasse fermée par volets roulants récents
Cuisine récente
Vendu meublé et équipé.

Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif (saisonnier ou longue durée).

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du C.C.H.

Nombre de lots de la copropriété : 107
Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) : 1850 € soit 154 € par mois.

Etiquette énergétique : classe E

Prix de vente : 138 000 € FAI
Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 6,15 % du prix du bien hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 130 000 € TTC.

Alors n'hésitez pas à me solliciter pour une visite ou des renseignements complémentaires (vidéo sur demande) au [Coordonnées masquées] / Catherine ETIENNE / Futur Transactions Saint-François

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/