Appartement juan les pins 3 pièce(s) 80.60 m2 avec garage de 34m²

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CANNES, vente AU COMPTANT avec droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 85 ans. Juan-les-Pins Centre-ville Au sein d'une petite copropriété, au pied des commerces, des transports et à quelques minutes à pied des plages. Découvrez ce sublime dernier étage de 3 pièces traversant de 80.60 m², entièrement rénové et climatisé. Il se compose d'un hall d'entrée avec dressing, d'un wc invités, d'une salle d'eau avec wc suspendu, d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante, le tout ouvrant sur une terrasse de plus de 27 m² offrant une vue panoramique sur la mer. L'espace nuit comprend deux chambres prolongées par une terrasse fermée par véranda de près de 12m² et une terrasse de 6m², laissant libre cours à votre aménagement. Le + : un double garage en enfilade de plus de 34.55 m² et une cave. Comptant : 381.666 euros RENTE VIAGÈRE : 0 euros /mois VALEUR VÉNALE : 540.000 euros, Honoraires d'agence : charge vendeur Copropriétés de 62 lots dont 22 à usage d'habitation, Charges de copropriétés : 2.490 euros par an dont 2.066 euros récupérables sur les occupants restant à la charge des vendeurs soit environ 83%. Frais d'acte notarié : 19.678 euros, (si estimés sur la valeur occupée) au lieu de 27.582 euros REF 26VC82 DPE : C GES : A plus de photos sur demande. CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Copropriété de 62 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2490 euros.