Maison 111m² à valleroy

Iad France - Luc Pasquini vous propose : Dans le paisible village de Valleroy, venez découvrir cette charmante maison d'environ 110 m² habitables rénovée avec goût, à 10min de Briey ou Sainte-Marie-aux-Chênes, et environ 30min de Metz (autoroute A4-A31 vers Metz, Thionville, Luxembourg).

Vous tomberez sous le charme de cette belle maison par la tranquillité du quartier, ses espaces généreux, le séjour spacieux et lumineux de plus de 43 m², et le confort de ses 3 salles d'eau !

Au rez-de-chaussée se trouve le séjour ouvert sur cuisine équipée avec un accès au jardin, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un grand garage d'environ 42 m² pouvant accueillir 2 voitures, motos, et beaucoup de rangement.

À l'étage, vous arriverez dans une première pièce de presque 15 m² actuellement aménagée en salle de jeux et pouvant être refermée pour faire une 3ème chambre. Cette première donne accès à une chambre de 15.60 m² avec sa salle d'eau, et un couloir dressing menant directement à une 2ème salle de bains, avec baignoire et WC.

Dans les combles, une suite parentale de plus de 19 m² habitables est aménagée avec une 3ème salle d'eau et un dressing.

Vous profiterez également d'un sous-sol complet avec plusieurs caves, et d'un beau jardin sans vis-à-vis avec vue dégagée, sur une parcelle de 5.55 ares.

Fenêtres en double vitrage PVC, chauffage électrique au sol, ballon électrique de 2022.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Pasquini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 832978100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31701535)