Maison 136m² à capinghem

Dans une rue calme en sens unique de Lomme, à seulement 5 minutes en vélo de Lille et du pôle d'innovation EuraTechnologies, AB Immobilier vous propose cette maison de 136 m² habitables offrant un emplacement stratégique et un potentiel rare.

Idéalement située à proximité des transports en commun, axes autoroutiers et commerces, elle combine praticité au quotidien et qualité de vie dans un environnement paisible.

À l'intérieur, la maison séduit par ses volumes généreux : un séjour chaleureux avec poêle à bois, quatre grandes chambres, deux salles d'eau, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une chaudière gaz récente et du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Des travaux d'amélioration énergétique peuvent être envisagés pour optimiser encore le confort.

À l'arrière, coup de coeur assuré pour le jardin de 335 m², conçu par un paysagiste : terrasse, coin repas, espace détente… un véritable écrin de verdure en pleine ville.

Un garage spacieux de 50 m² et une cave viennent compléter ce bien, idéal pour une famille ou un projet de vie durable dans un secteur recherché.

Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI59[Coordonnées masquées]00110
AC ADC59[Coordonnées masquées]00896.
Nous vous invitons également à consulter notre site web ab-lille.fr