Maison 45 m² à Vias

EXCLUSIVITÉ – Coup de coeur assuré à Vias ! Dans une ruelle calme du centre historique, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, à deux pas des commerces, des animations et de nombreuses places de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par sa cuisine moderne et équipée, son îlot central convivial, sa climatisation, et ses équipements complets (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque induction, ballon thermodynamique Atlantic...). À l'étage, un salon lumineux avec parquet et penderie, pouvant facilement être transformé en chambre, dispose de sa salle d'eau privative avec WC suspendu et vasque. Le tout avec des finitions soignées, double vitrage PVC et TV intégrée. Au second, une seconde chambre cocooning, parfaite pour accueillir famille ou télétravail, avec climatisation, parquet et rangements intégrés. Le tout dans un esprit cosy, pastel et chaleureux, prêt à vivre. Vendue meublée, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Electricité, plomberie, huisseries refaites – Aucun travaux à prévoir VMC, compteur wifi – maison connectée Une opportunité unique à saisir : idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Contactez-nous vite pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LM PATRIMOINE : Directeur d'agence - Laurent MENDEZ Carte T 34[Coordonnées masquées]37636 RCP +Simple. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez LM Patrimoine Immobilier - 15 ans d'expertise locale au service de votre projet !