Name: Spécial investisseur werentzhouse charmant immeuble de 221 m2 composé de 3 appartements + un local commercial
SKU: 0606/25
Price: 435000 EUR
Availability: InStock

435 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 231 € €	72 669 € €
15 ans	3 084 € €	120 150 € €
20 ans	2 518 € €	169 406 € €
25 ans	2 196 € €	223 926 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

221 m² / 548 m²

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Au centre du village immeuble de rapport année 2019 de 221 m2 en très bon état, comprenant :

- Au rez-de-chaussée : un local de 30 m2 avec un garage attenant pouvant être transformé en appartement d'habitation et une pièce buanderie commune.

- Au premier étage : un appartement 2 pièces de 54 m2 avec une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour, une grande chambre, une salle d'eau équipée et un wc séparé.

Un appartement 3 pièces de 66 m2 avec une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour donnant sur une grande terrasse, 2 chambres, une salle d'eau équipée et un wc séparé.

- Au 2ème étage : un appartement 2 pièces de 40 m2 avec une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour, une grande chambre, une salle d'eau équipée et un wc séparé.

- Au sous-sol : 2 garages + une cave pour chaque appartements.

- À l'extérieur : un jardin en commun et 4 places de parkings.

Le tout se trouvant sur un terrain de 5,48 ares.

- APPARTEMENTS ENTIÈREMENT LOUÉS

- ADOUCISSEUR D'EAU COMMUNS

Pour plus de renseignements ou si vous souhaitez visiter ce bien, contactez votre conseiller Cédric DOMINGUEZ au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]

Référence: 0606/25
Honoraires d'agence de 3.57% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 940 € - 2 650 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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