À vendre appartement t4 avec locataire en place - idéal investisseur !

Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel situé au 2e étage (sur 4) d'une copropriété bien entretenue. Idéalement agencé, il représente une excellente opportunité d'investissement locatif avec un locataire fiable en place depuis Juillet 2018. D'une surface généreuse, ce bien se compose d'un grand salon-salle à manger convivial, d'une cuisine séparée, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne et de toilettes séparées. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux immédiats. Situé dans une copropriété calme et sécurisée, vous bénéficierez de la proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. Les points forts de cet investissement : * Appartement T4 (2 chambres + salon - salle à manger) * 2e étage (sur 4) * Locataire en place : revenus locatifs assurés dès l'acquisition. * Salon-salle à manger spacieux * Cuisine séparée * Salle de bain et toilettes séparées * Copropriété bien entretenue * Proximité des commodités
- Charges annuelles : 2977 € dont 2552€ de charges récupérables (les charges comprennent les charges communes générales, l'entretien des parties communes, le chauffage, l’eau froide, électricité des communs, honoraires syndic)
- Taxe foncière 2025 : 943 €
Le prix de vente est fixé à 112.000 €, honoraires d’agence inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien ! N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations sur le bail en cours (montant du loyer etc.) et pour organiser une visite au [Coordonnées masquées].