Maison - 3 pièces - 62 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un couple - EVREUX (27000)

Age du vendeur : Homme de 89 ans - Femme de 86 ans

Bouquet : 65 750 €

Rente mensuelle : 450 euros

Valeur vénale du bien : 175 000 €

Décote d'occupation :74 254 € soit 42,43 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette charmante maison mitoyenne d'un côté, de type T3 de 62 m² avec une chambre supplémentaire au niveau du rez-du-chaussée, implantée sur un beau terrain arboré de 630 m² offre un cadre de vie idéal !

Cette maison comprend :

- Au rez-de-chaussée :

- Une entrée
- Un salon/séjour de 26 m²
- Une cuisine de 7,18 m²
- 2 chambres de 9,97 m² et 9,45 m²
- Une salle d'eau de 6,5 m²

- Au sous-sol :

- Une pièce de 8,6 m² faisant actuellement office de chambre
- Une buanderie de 5,22 m²
- Un garage de 55 m²

- Une terrasse de 24 m²
- Le tout sur un terrain arboré de 630 m²

Chauffage : Gaz de ville

Assainissement : Tout à l'égout

Taxe foncière : 1 585 €

Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé à ÉVREUX, dans un quartier résidentiel et calme. Le secteur offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des écoles, commerces et des transports. Ce bien est situé à 29 km de Louviers, 34 km de Vernon, 43 km de Dreux, 58 km de Rouen, 81 km de Chartres, 88 km de Versailles.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr