À vendre – belle villa de 153 m² entre pétosse et l’hermenault

Située dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 3 km des communes de Pétosse et L'Hermenault, cette charmante villa de 153 m² habitables offre un parfait équilibre entre confort moderne et nature.
Caractéristiques principales :

Surface habitable : 153 m² sur deux niveaux.

Nombre de pièces : 7

Chambres : 5 chambres spacieuses

Pièces d'eau : 1 salle de bain, 1 salle d'eau, WC indépendant

Pièces de vie : Grand séjour lumineux, grande cuisine avec cellier attenant

Extérieur : Terrasse couverte sous hall, terrain arboré et paysagé de 3 124 m²

Confort et équipements :

Chauffage par pompe à chaleur

Panneaux solaires pour la production d'eau chaude

Maison fonctionnelle, lumineuse et bien agencée

Localisation idéale :

À 10 km de Fontenay-le-Comte

Autoroute A83 à seulement 4 km :

Niort en 35 minutes

Nantes et Angers à 1h15

Bordeaux à 2h30

À 3 km L'Hermenault, une commune vivante et bien équipée : vous y trouverez boulangerie, supérette, pharmacie, salon de coiffure, banque, études notariales, école primaire. A 10 minute, Fontenay le Comte est une ville avec 2 centres commerciaux, un Hopital, plusieurs collèges et lycées.

Une belle opportunité pour les familles à la recherche de tranquillité tout en restant proches des commodités et axes routiers. Cette villa saura vous séduire par son cadre naturel, ses volumes généreux et ses prestations économiques et écologiques. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez William MAIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 787 521 Greffe de LA ROCHE SUR YON) [Coordonnées masquées] (réf. 590516 )