Appartement 2 pièces en duplex

1001 VIES HABITAT VEND à CHATENAY MALABRY (92290). Un appartement T2 de 55,50 m² au 2e étage avec parking en sous-sol. Réf. 1417020039. Lot n°14.

Situé dans une résidence familiale de 1989, au sein d'un quartier agréable et résidentiel, à 7 minutes à pied du Tram10 (arrêt Cité-Jardin) et à proximité immédiate des transports en communs, des commerces, des écoles et du Parc de la Vallée du Loup.

Venez découvrir cet appartement en duplex qui se compose au premier niveau d'une entrée avec placard, d'un séjour de 21 m², d'une cuisine séparée, d'un WC séparé. A l'étage on trouve une très grande chambre de 15,40 m², une salle de bains et un WC indépendant.

Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien. Chauffage individuel gaz.

Atouts supplémentaires :
- Proche des commodités et des transports,
- Duplex au 2ème et dernier étage,
- Résidence calme.

DPE : D (193 kWh/m2.an) - GES : D (38 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 1 100 € et 1 488 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris). Copropriété de 120 lots (dont 66 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 624 €/an. Taxe Foncière : 985 €.

Prix de vente : 199 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).