à vendre – maison à rénover avec grand terrain arboré – saint-sulpice-la-pointe (81)

Eric Caïrou Liberkeys vous propose au Nord de Toulouse (20mn) à seulement 3 minutes du centre-ville de Saint-Sulpice-la-Pointe et moins de 5 minutes de l'échangeur A68, de découvrir cette maison de 124 m² habitables environ (hors terrasse couverte 26 m2) nichée sur un terrain arboré de 1 400 m², peuplé de chênes verts, avec un ancien bassin piscinable à réhabiliter.

Un beau potentiel à révéler pour cette maison des années 70, à remettre au goût du jour. Elle est située en bord de route (à 10 m environ), une route aujourd'hui beaucoup moins passante qu'à l'époque, mais dont la proximité est à prendre en compte.

Composition :

Rez-de-chaussée :

Entrée de 5 m² avec toilettes indépendantes

Suite parentale de 18 m² avec salle d'eau attenante de 6 m²

Cuisine de 7 m² (placage murs et plafond à faire)

Salle à manger lumineuse de 22 m² (placage murs et plafond à faire)

Salon indépendant de 18 m²

À l'étage :

Deux grandes chambres de 17 m² chacune

Salle d'eau de 3 m²

Accès direct à une terrasse couverte de 26 m², idéale pour vos soirées d'été ou pour emménager de nouvelles pièces de vie

Atouts complémentaires :

Géothermie en place eau chaude et chauffage

Grand terrain plat et arboré
Volumes généreux dans toutes les pièces
Proximité immédiate des commodités et accès rapide à Toulouse
Travaux de rénovation à prévoir mais excellent potentiel

Idéal pour une famille ou un projet d'investissement locatif avec possibilité de division parcellaire, bel espace extérieur à valoriser.

Retrouvez ici la vidéo de présentation dynamique en collant ce lien dans votre navigateur : https://youtube.com/shorts/DYS1FP5314c?feature=share

Ne tardez pas à visiter ! Une maison pleine de promesses, à découvrir pour se projeter dans un beau projet de vie.

NB : certaines images intègrent un logo HSV (Home Staging Virtuel) en bas à gauche : il s'agit d'une projection visuelle réalisée par mes soins, sans engagement de responsabilité. Elle a pour seul objectif d'aider les visiteurs à se projeter dans le bien, en imaginant des aménagements ou menus travaux simples et accessibles.