Domaine - Ancienne propriété viticole
Situé dans un cadre naturel cette ancienne propriété viticole s'étend sur 32 hectares de terres composés de bois et prairies offrant un cadre idéal pour les passionnés de nature.
Trois maisons d'habitation : (220 m2 - 4 chambres / 110 m2 - 3 chambres / 100 m2 - 1 chambre)
Parfaites pour accueillir une famille, des amis ou pour développer un projet d'hébergement touristique.
Chaque maison dispose de son propre caractère et de son charme, tout en offrant confort et espace.
Dépendances : (300 m2)
Chai : Un espace idéal pouvant être réaménagé en salle de réception ou en atelier.
Granges et hangar : Parfaits pour le stockage de matériel ou des véhicules
Espaces extérieurs :
Une vaste terrasse propice à la détente et aux repas en plein air, avec vue sur les paysages environnants.
Un jacuzzi pour profiter de moments de relaxation en plein air.
Un ancien four à pain
Terrain :
32 hectares comprenant des bois et des prairies, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (agriculture, élevage, activités de loisirs, etc.).
Atouts du Domaine :
- Emplacement privilégié, au cœur de la nature, tout en étant à proximité des commodités locales.
- Potentiel de développement important, que ce soit pour un projet privé ou professionnel/commercial.
- Un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature, offrant calme et sérénité.
- Puits avec filtration, double vitrage.
Ce domaine est une belle opportunité d'allier vie de campagne et potentiel d'exploitation.
Bordeaux : 65 kms
Bergerac : 35 kms
Commerces 6 kms
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.917515
Situé dans un cadre naturel cette ancienne propriété viticole s'étend sur 32 hectares de terres composés de bois et prairies offrant un cadre idéal pour les passionnés de nature.
Trois maisons d'habitation : (220 m2 - 4 chambres / 110 m2 - 3 chambres / 100 m2 - 1 chambre)
Parfaites pour accueillir une famille, des amis ou pour développer un projet d'hébergement touristique.
Chaque maison dispose de son propre caractère et de son charme, tout en offrant confort et espace.
Dépendances : (300 m2)
Chai : Un espace idéal pouvant être réaménagé en salle de réception ou en atelier.
Granges et hangar : Parfaits pour le stockage de matériel ou des véhicules
Espaces extérieurs :
Une vaste terrasse propice à la détente et aux repas en plein air, avec vue sur les paysages environnants.
Un jacuzzi pour profiter de moments de relaxation en plein air.
Un ancien four à pain
Terrain :
32 hectares comprenant des bois et des prairies, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (agriculture, élevage, activités de loisirs, etc.).
Atouts du Domaine :
- Emplacement privilégié, au cœur de la nature, tout en étant à proximité des commodités locales.
- Potentiel de développement important, que ce soit pour un projet privé ou professionnel/commercial.
- Un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature, offrant calme et sérénité.
- Puits avec filtration, double vitrage.
Ce domaine est une belle opportunité d'allier vie de campagne et potentiel d'exploitation.
Bordeaux : 65 kms
Bergerac : 35 kms
Commerces 6 kms
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.917515
Référence: 340935731237
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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